Gestion locative
État des lieux
Document obligatoire décrivant l'état d'un logement à l'entrée et à la sortie du locataire — base de comparaison pour évaluer les dégradations.
L'état des lieux est obligatoire à l'entrée et à la sortie du locataire (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Il décrit précisément l'état des pièces, sols, murs, plafonds, fenêtres, équipements et les relevés des compteurs.
À la sortie, comparaison avec celui d'entrée pour distinguer dégradations imputables au locataire (retenues sur dépôt) de l'usure normale.
Termes liés
Bail
Gestion locative
Contrat de location d'un bien immobilier. Durée légale : 3 ans en nu, 1 an en meublé, 9 mois étudiant, 1-10 mois bail mobilité.
Dépôt de garantie
Gestion locative
Somme versée par le locataire à la signature du bail pour couvrir d'éventuels manquements (loyers impayés, dégradations).
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