Renégocier sans renégocier.

Un portail vendeur est un espace personnel ouvert par le mandataire ou l'agent à son client vendeur, où le client peut consulter en autonomie les informations qui le concernent : analyse du bien, score de marché, fourchette de prix recommandée, retours de visites, état du mandat. Olbria fournit ce portail sous forme d'un magic link sécurisé — pas de création de compte, pas d'app à installer.

Depuis la fiche du dossier dans Olbria, vous saisissez l'email du vendeur et cliquez « Envoyer le lien ». Il reçoit un email signé qui explique le contexte et contient un magic link (token cryptographique 32 bytes, valide 60 jours). Un clic suffit — pas de mot de passe à retenir.

La synthèse du dossier (adresse, surface, prix, mandat), le Score Mandat complet s'il a été calculé (note sur 100, probabilité de vente, fourchette de prix recommandée, atouts, points d'attention, synthèse), et un chat avec Jeanne — l'assistante IA — verrouillé sur ce dossier. Il ne voit pas vos notes privées, vos commissions, ni vos autres clients.

Oui. Jeanne lui répond avec un ton pédagogue, en vouvoiement, exclusivement sur le contexte de son dossier et sur les questions générales liées à la vente (loi Hoguet, mandat, compromis, fiscalité). Elle refuse catégoriquement de parler d'autres biens, de révéler vos notes ou vos commissions, et renvoie systématiquement vers vous pour toute action concrète.

Demander une baisse de prix à un vendeur est le moment le plus difficile du métier — c'est souvent celui où on perd le mandat. Le portail vendeur déplace la conversation : votre vendeur voit la même analyse que vous, sourcée, factuelle. Il pose la question avant que vous ayez à la poser. Vous accompagnez l'évidence, vous ne portez plus la mauvaise nouvelle.

Non. Le portail est en lecture seule pour le vendeur. Lui seul peut chatter avec Jeanne (les messages partent vers les serveurs, pas vers vous). Toute modification de dossier — prix, type de mandat, statut — passe par vous depuis votre interface Olbria.

Oui. Depuis la fiche du dossier, vous voyez la liste des partages actifs et pouvez en révoquer un en un clic. L'accès cesse immédiatement — le vendeur tombe sur une page « lien plus valide ». Le partage expire aussi automatiquement après 60 jours.

Vos données sont hébergées par Supabase en région Paris (eu-west-3). Le token magic-link est cryptographique (32 bytes base64url). La RLS PostgreSQL garantit que personne d'autre que le vendeur disposant du token ne peut accéder à ses données. Aucun token n'est indexé par les moteurs de recherche (meta robots noindex/nofollow sur le portail).