Olbria pour les mandataires BSK
BSK Immobilier est un réseau MLM avec un positionnement axé sur l'humain et l'accompagnement de proximité. Vous travaillez en autonomie sur votre secteur, vous gérez vos clients via votre back-office BSK. Olbria s'ajoute pour les usages que votre back-office ne couvre pas : analyse IA d'un mandat avant signature, partage du score au vendeur, coach IA juridique disponible 7j/7, OCR automatique d'un mandat papier en moins de 10 secondes.
Score mandat
42 rue de Bretagne, 75003 Paris
87/100
probabilité signature
82 %
Atouts
Killer argument
« Vous signez avant juin : on aligne sur le prix marché et on sécurise un acheteur primo-accédant déjà en pré-accord bancaire. »
BSK Immobilier en chiffres
Quelques repères publics sur BSK Immobilier et le profil des mandataires que nous équipons.
700+
mandataires BSK Immobilier en France
2014
année de création du réseau
Proximité
modèle d'accompagnement humain et terrain
Adapté à votre réseau
Ce qu'Olbria change concrètement dans votre quotidien de mandataire BSK.
Votre outil de gestion BSK reste votre back-office principal (mandats officiels, diffusion, agenda, comptabilité paliers, conformité réseau). Olbria s'ajoute là où il s'arrête : score IA d'un mandat avant signature, portail vendeur partageable par magic link, Jeanne coach juridique et business, scan automatique d'un mandat papier en 10 secondes. Aucune intégration directe — vos données restent chez vous.
Les taux de commission BSK (selon votre statut courant et le type d'opération) se renseignent dans Olbria via les 3 catégories standard (entrée seule, sortie seule, entrée + sortie). Calcul net automatique à chaque dossier vendu. Vous mettez à jour le taux quand vous franchissez un palier — les commissions passées ne sont pas recalculées, ce qui évite les écarts comptables.
Si vous animez un arbre de filleuls BSK, le Bundle Solo + Supervision (59€/mois, soit 13% de moins que Solo + Supervision séparément) couvre à la fois votre activité de transaction et le pilotage de votre arbre. Vue agrégée des filleuls (mandats partagés via opt-in RGPD, commissions visibles, activité), audit hebdo automatique le lundi matin, coaching IA ciblé sur chaque filleul. Sans financer leurs comptes — chacun reste indépendant.
Cas d'usage
Deux scénarios concrets pour comprendre comment un mandataire BSK utilise Olbria au quotidien.
Le scénario
Vous avez un RDV avec un vendeur qui hésite entre 3 mandataires de réseaux différents. Il vous demande ce qui vous différencie concrètement. Vous voulez un argument tangible, pas un discours commercial.
Avec Olbria
Vous lui montrez Olbria sur votre téléphone — vous allez lui ouvrir un espace privé sur SON bien si vous signez le mandat. Score IA chiffré sur 100, fourchette de prix recommandée, atouts et points d'attention sourcés, chat avec Jeanne (IA juridique) qu'il pourra interroger librement. Pas une promesse de communication — un outil concret que les autres ne lui proposeront pas. Le vendeur signe l'exclusif chez vous.
Le scénario
Vous parrainez une mandataire BSK junior qui galère sur son premier mandat exclusif. Elle hésite à demander une baisse de prix au vendeur — vous voulez la coacher sans descendre faire son dossier à sa place.
Avec Olbria
Avec votre Bundle (59€/mois), vous ouvrez le coaching Jeanne contextuel sur SON dossier (qu'elle a accepté de partager via opt-in RGPD). Jeanne propose 3 angles de relance vendeur, du plus prudent au plus direct, avec un email diplomate prêt dans chaque cas. Vous lui transmettez le résultat via la messagerie interne Olbria avec votre feedback. Elle envoie l'email, le vendeur baisse de 7%, le bien sort en compromis 3 semaines plus tard.
Compatibilité réseau
Olbria s'ajoute à Back-office BSK, Formations BSK Immobilier sans remplacer votre outil métier — pour ce qu'il ne fait pas.
Votre back-office BSK reste votre outil métier principal pour la transaction (mandats officiels, diffusion multi-portails, agenda, comptabilité paliers, conformité réseau). Les formations BSK Immobilier restent votre source de formation interne. Olbria s'ajoute en surcouche pour les usages non-couverts : score IA d'un mandat avant signature, portail vendeur partageable par magic link (token cryptographique, valide 60 jours, révocable en un clic), coach IA juridique 7j/7 (Jeanne, entraînée sur loi Hoguet, FNAIM, SNPI), OCR scan d'un mandat papier en 10 secondes. Pas d'intégration directe avec BSK — vos données sont hébergées sur Supabase région Paris.
Ce qu'Olbria fait que le back-office BSK ne fait pas
le back-office BSK couvre la transaction. Olbria couvre tout ce qui se passe avant la signature, pendant le mandat et après la visite — les usages que votre back-office réseau n'a pas vocation à fournir.
Le back-office BSK ne calcule pas de score IA. Olbria sort une note sur 100, la probabilité de vente, la fourchette de prix recommandée — un argument tangible face à un mandataire d'un autre réseau qui n'a pas cet outil.
BSK met l'accent sur l'humain et la proximité. Olbria amplifie ce positionnement en donnant à votre vendeur un espace privé sur son bien — score, fourchette, chat Jeanne. Pas une promesse de communication, un outil concret.
Le back-office BSK n'a pas d'IA conversationnelle. Jeanne répond sur loi Hoguet, conditions suspensives, RGPD, articles applicables — disponible 7j/7, avec citation des sources et redirection vers notaire pour les cas tendus.
Le back-office BSK ne digitalise pas un mandat photographié. Olbria accepte une photo ou PDF, extrait 16 champs (adresse, surface, prix, taux, contact vendeur, dates) — vous validez avant création, pas d'invention silencieuse.
BSK forme via ses formations internes — Olbria coache en continu via Jeanne, scopée sur chaque dossier. Stratégie de relance, formulation diplomatique d'une baisse de prix, 3 scénarios de négo chiffrés.
Si vous animez un arbre BSK, le back-office ne fournit pas d'audit IA hebdo. Olbria scanne chaque lundi matin les dossiers de vos filleuls (opt-in RGPD strict) et envoie un récap des signaux d'alerte — vous restez fidèle au modèle humain BSK tout en gagnant en visibilité.
Olbria ne remplace pas le back-office BSK — vos transactions formelles continuent à passer par votre back-office réseau. On s'ajoute en surcouche pour les usages qu'il ne couvre pas.
Le bon plan pour vous
Vous travaillez en tant qu'auto-entrepreneur indépendant dans un réseau MLM. Olbria s'adapte à cette réalité fiscale avec quatre formules lisibles.
Solo · 39€/mois HT
Vous gérez vos dossiers, vos commissions, vos relances client. Score mandat, portail vendeur, coach IA Jeanne, OCR scan mandat, suivi de commissions multi-paliers, import/export CSV.
Démarrer Solo →Supervision · 29€/mois HT
Vous pilotez vos filleuls sans saisir vos propres dossiers. Audit, coaching, vue agrégée, messagerie, rapport hebdo. Chaque filleul garde son propre Solo, opt-in RGPD dossier par dossier.
Démarrer Supervision →Bundle · 59€/mois HT · -13%
Vous transactez ET vous animez votre arbre. Solo + Supervision en un seul abonnement, soit 13% de moins qu'en prenant les deux séparément (68€ → 59€). La formule typique du parrain BSK actif.
Démarrer Bundle →Questions fréquentes
Non, pas d'intégration directe. Olbria est une plateforme indépendante qui s'utilise en complément de votre back-office BSK. Vos transactions et processus officiels continuent à passer par BSK ; Olbria s'ajoute pour le score IA d'un mandat avant signature, le portail vendeur partageable, le coaching IA juridique 7j/7 et le suivi de commissions multi-paliers.
Oui. Olbria distingue 3 taux de commission (entrée seule, sortie seule, entrée + sortie) et vous laisse les ajuster selon votre palier BSK courant. Le calcul net par dossier se fait automatiquement. Les commissions passées ne sont pas recalculées (snapshot à la saisie pour éviter les écarts).
Jeanne est experte sur le droit du mandat français (loi Hoguet, conditions suspensives, RGPD, articles L121 et suivants) et sur les techniques de négociation immobilière. Pour les procédures internes BSK (commission, palier, formation réseau), votre interlocuteur reste le back-office BSK. Pour tout le reste — droit, négo, stratégie, rédaction d'email diplomate — Jeanne est calibrée pour le métier de mandataire.
Depuis la fiche du dossier dans Olbria, vous saisissez l'email du vendeur et cliquez « Envoyer le lien ». Il reçoit un email signé avec un magic link valide 60 jours qui lui ouvre un espace privé avec le Score Mandat complet, la fourchette de prix recommandée, les atouts/points d'attention et un chat avec Jeanne verrouillé sur son dossier. Aucun compte à créer côté vendeur, aucune app à télécharger.
Le Bundle Solo + Supervision (59€/mois, soit 13% de moins que les deux séparément) couvre votre activité de transaction ET le pilotage de votre arbre BSK. Audit hebdo automatique chaque lundi matin, coaching IA ciblé sur chaque filleul, vue agrégée de l'activité, messagerie privée. Vos filleuls gardent leur propre Solo 39€/mois — pas de financement obligatoire de votre côté. Opt-in RGPD strict : chaque filleul choisit dossier par dossier ce qu'il vous partage.
Non. Olbria héberge vos données sur votre propre compte Supabase (région Paris, eu-west-3, conformité RGPD complète). Il n'y a aucune intégration, aucun partage automatique avec BSK Immobilier ou son groupe. Vous restez seul propriétaire de vos dossiers et clients — vous pouvez exporter en CSV à tout moment, supprimer votre compte avec un délai de grâce de 7 jours.
Pour aller plus loin
Quelques articles de notre blog liés à votre activité.
Sans CB, sans engagement. Spécifiquement utile aux mandataires BSK.