Note sur 100
Synthétise la facilité prévue à vendre au prix demandé. Au-dessus de 75 : signature recommandée. Entre 50 et 75 : à négocier. En-dessous de 50 : à reconsidérer.
Outil · Score Mandat
Évaluer un mandat avant de le signer.
Note sur 100, probabilité de vente, fourchette de prix recommandée, atouts et points d'attention. Calculé par Jeanne en 30 secondes — à votre usage avant signature, partageable au vendeur quand il faut renégocier.
Score mandat
42 rue de Bretagne, 75003 Paris
87/100
probabilité signature
82 %
Atouts
- · Prix dans la fourchette marché (-3 %)
- · Mandat exclusif signé
- · Vendeur motivé, changement pro
Killer argument
« Vous signez avant juin : on aligne sur le prix marché et on sécurise un acheteur primo-accédant déjà en pré-accord bancaire. »
Ce que vous recevez
Six informations chiffrées sur chaque mandat.
Une lecture froide du dossier, structurée, exploitable, en un coup d'œil.
Probabilité de vente
Pourcentage estimé de chances de signer un compromis dans les 6 mois suivants. Croisé avec le score, donne un signal clair.
Estimation des délais
Nombre de jours estimés jusqu'à compromis si le mandat est signé tel quel. Aide à calibrer les attentes vendeur.
Fourchette de prix recommandée
Intervalle bas/haut pour la mise en vente. Objective la discussion avec un vendeur qui s'accroche à un prix trop élevé.
Atouts identifiés
Liste structurée des points forts du dossier — type de mandat, positionnement prix, qualité du bien, motivation vendeur.
Points d'attention
Risques concrets à anticiper avant signature : prix au-dessus de la médiane quartier, délai marché long, type de mandat fragile.
Le levier qui change tout
Partageable au vendeur en un clic.
Le Score Mandat n'est pas qu'un outil personnel. C'est l'instrument qui transforme votre discussion avec le vendeur quand il faut renégocier.
Demander une baisse de prix à un vendeur est le moment le plus difficile du métier — souvent celui où on perd le mandat. Olbria règle ce problème : vous ouvrez le score au vendeur via un magic link. Il accède à son propre tableau de bord — note, fourchette, atouts, points d'attention, synthèse — sans créer de compte, sans installer d'app.
Vous ne portez plus la mauvaise nouvelle : la donnée parle avant vous. Vous accompagnez la conversation que le score a déjà ouverte.
Questions fréquentes
Score Mandat — vos doutes, nos réponses.
Qu'est-ce qu'un score de mandat ?
Un score de mandat est une évaluation chiffrée — entre 0 et 100 — de la facilité à vendre un bien aux conditions du mandat envisagé (prix, type de mandat, durée, marché local). Le Score Mandat d'Olbria, calculé par Jeanne, vous donne aussi la probabilité de vente sous 6 mois, une estimation des délais, les atouts et points d'attention identifiés, et une fourchette de prix recommandée.
Comment Olbria calcule le score d'un mandat ?
À partir des informations du bien (adresse, surface, nombre de pièces, prix demandé, type de mandat, taux d'honoraires, notes terrain), Olbria transmet une analyse structurée à Jeanne. La réponse est validée par un schéma strict avant affichage, ce qui garantit qu'aucun champ n'est inventé. Le calcul prend moins de 30 secondes.
Le score remplace-t-il mon expertise terrain ?
Non. Le Score Mandat est un avis tiers, factuel, qui complète votre lecture du dossier. Il sert surtout à objectiver une intuition (« ce prix est trop haut ») ou à transférer la conversation difficile au vendeur (« voici ce que le marché et l'IA disent »). La décision de prendre, négocier ou décliner reste à vous.
Puis-je partager le score avec mon vendeur ?
Oui. C'est même la fonctionnalité-clé : Olbria génère un magic link sécurisé que vous envoyez à votre vendeur. Il accède à son propre tableau de bord (note, fourchette de prix, atouts, points d'attention, synthèse) sans créer de compte. C'est ce qui transforme la renégociation : la donnée parle avant vous.
À quoi sert la fourchette de prix recommandée ?
Elle vous donne un intervalle réaliste pour le prix de mise en vente, fondé sur le profil du bien et les caractéristiques du mandat. Si votre vendeur insiste sur un prix au-dessus de la fourchette haute, vous avez un argumentaire chiffré pour ouvrir la discussion. Si le prix est dans la fourchette, vous validez le positionnement et passez à la commercialisation.
Quel est le coût d'un calcul de score ?
Inclus sans limite dans tous les plans Olbria qui donnent accès aux outils mandataire (Solo 39€, Bundle Solo + Supervision 59€, seat agence 29€). Olbria absorbe le coût IA — vous lancez autant de scores que nécessaire sur vos dossiers.
Pour aller plus loin
La méthode derrière le score.
Six axes, trois zones de lecture, et les leviers concrets pour faire passer un dossier de 50 à 80.
Comprendre le score de mandat IA →Scorez votre premier mandat ce soir.
14 jours d'essai sans CB. Inclus dans tous les plans Olbria.