Olbria remplace-t-il Apimo, Hektor ou ma BU réseau (Playiad, Atlas, Omega, Tremplin) ?+
Non. Olbria se positionne en complément — on ne fait pas la transaction au sens DPE/diagnostic/agenda/multidiffusion. On vous donne ce qui manque dans ces outils : un coach IA juridique, un score de mandat avant signature, un rapport client diplomatique généré par IA, un suivi de commissions multi-paliers et un portail vendeur partageable. Vous gardez votre BU réseau (IAD Atlas, SAFTI Extranet, Capifrance, etc.) ou votre logiciel d'agence (Apimo/Hektor) en parallèle, Olbria s'ajoute en surcouche.
Pour qui est Olbria précisément ?+
Pour trois profils : (1) les mandataires immobiliers indépendants en réseau MLM (IAD, SAFTI, Capifrance, Optimhome, BSK et autres) qui veulent un coach IA, un score mandat et un portail vendeur ; (2) les agents salariés en agence qui complètent leur Apimo/Hektor ; (3) les directeurs d'agence et parrains MLM qui pilotent une équipe et veulent un audit hebdo, un coaching ciblé et une vue agrégée. Olbria n'est pas conçu pour les acquéreurs ou les vendeurs finaux — c'est un outil professionnel.
Le vendeur a-t-il besoin de créer un compte pour accéder à son espace ?+
Non — un lien magique signé par email lui ouvre son espace directement, sans mot de passe ni inscription. Le lien reste valide 60 jours, vous pouvez le révoquer à tout moment depuis la fiche du dossier. Le vendeur ne voit que SON dossier — il n'a aucun accès à votre pipeline ni à vos autres clients.
Que voit exactement le vendeur dans son espace ?+
La synthèse du dossier (adresse, surface, prix, mandat), le Score IA s'il a été calculé (note sur 100, probabilité de vente en %, fourchette de prix recommandée avec sources de marché, atouts, points d'attention, synthèse), et un chat avec Jeanne verrouillé sur SON dossier. Jeanne refuse de parler d'autres biens, refuse de révéler vos notes privées ou vos commissions, et renvoie systématiquement vers vous pour toute action concrète (visite, offre, signature).
Comment fonctionne le score mandat IA d'Olbria ?+
Vous renseignez les caractéristiques du bien (adresse, surface, type, prix demandé par le vendeur, conditions du mandat). Jeanne croise ces données avec les transactions DVF récentes autour du bien (source DGFiP), les statistiques FNAIM de la ville, et son corpus juridique pour calculer en moins de 30 secondes : (1) une note sur 100, (2) une probabilité de vente en %, (3) un délai estimé jusqu'à la vente, (4) une fourchette de prix recommandée, (5) les atouts du dossier, (6) les points d'attention, (7) l'argument clé à présenter au vendeur si le prix est décalé.
Qu'est-ce que Jeanne, l'assistante IA d'Olbria ?+
Jeanne est l'IA conversationnelle d'Olbria, entraînée sur le droit français du mandat (loi Hoguet, articles applicables, jurisprudence FNAIM/SNPI), les pratiques métier et les techniques de négociation. Elle vous répond 7j/7 dans l'app sur des questions de droit, de négociation, de relation client. Elle refuse de fabuler les références juridiques — elle vous redirige vers Légifrance ou la source officielle pour les cas trop précis. Elle est aussi disponible côté vendeur dans le portail (verrouillée sur le dossier partagé) pour répondre aux questions techniques sans solliciter le mandataire.
Olbria fonctionne-t-il sur mobile ?+
Oui — l'interface web est responsive et fonctionne sur smartphone, tablette, et desktop. Pas d'app mobile native pour V1, mais l'expérience web mobile est soignée (Score mandat, chat Jeanne, prise de visite, suivi commissions accessibles depuis le terrain). Vous pouvez ajouter Olbria à l'écran d'accueil de votre téléphone comme une web app.
Mes données sont-elles en sécurité et conformes RGPD ?+
Oui. Vos données sont hébergées par Supabase en région eu-west-3 (Paris). Chiffrement TLS en transit, AES-256 au repos. Aucun de vos clients ou prospects n'est partagé entre comptes — la séparation est garantie par Row Level Security au niveau base de données. Le partage entre membres d'équipe (Pilotage) se fait par opt-in dossier par dossier — chaque collaborateur ou filleul reste maître de ce qu'il partage avec son responsable. Conformité RGPD complète, sous-traitance IA via Anthropic (DPF-certifié).
Et si l'IA dit une bêtise juridique ?+
Jeanne est un assistant — pas un avocat. Pour toute question fine, elle vous renvoie vers les sources officielles (Légifrance, FNAIM, SNPI) et vous incite à consulter. Olbria décline toute responsabilité sur le contenu IA et précise systématiquement la limite dans l'interface. Le score mandat est une aide à la décision, pas une garantie de vente. La décision finale (signer, refuser, négocier) reste toujours la vôtre.
Puis-je essayer Olbria gratuitement avant de payer ?+
Oui — 14 jours d'essai gratuit sans carte bancaire pour Solo, Supervision et Bundle. Vous créez un compte avec votre email, vous recevez un code OTP, et vous utilisez tout Olbria pendant 14 jours sans engagement. La CB n'est demandée qu'au moment de souscrire — donc à la fin de l'essai si vous décidez de continuer. Aucun rappel commercial agressif, pas d'engagement caché.
Puis-je résilier facilement ?+
Oui. La résiliation se fait depuis votre tableau de bord en un clic. Elle prend effet à la fin de la période en cours — pas de pénalité, pas d'engagement. Vous exportez vos données en CSV avant si vous le souhaitez. Vous pouvez aussi demander la suppression totale de votre compte et de vos données depuis vos paramètres (délai de grâce de 7 jours).
Quelle différence entre Solo, Supervision, Bundle et Seat agence ?+
Solo (39€) est pour le mandataire qui transacte seul — CRM, Jeanne, score mandat, portail vendeur. Supervision (29€) est pour le pilote qui anime une équipe sans saisir ses propres dossiers — audit, coaching, vue agrégée. Le Bundle Solo + Supervision (59€) cumule les deux pour le profil hybride (directeur qui transacte aussi, parrain MLM en activité) et fait économiser 13% vs la somme. Le Seat agence (29€) est un compte salarié acheté par l'employeur — équivalent Solo, facturé à l'agence. Voir /pricing pour le détail.
À qui s'adresse le plan Supervision (29€) ?+
À quiconque pilote une équipe sans saisir lui-même des dossiers : directeur d'agence qui ne produit plus, parrain de réseau MLM qui anime ses filleuls, animateur de territoire. Vous voyez l'agrégat de l'équipe (mandats partagés, commissions, activité), vous coachez via Jeanne, vous échangez par messagerie, vous recevez le rapport hebdo le lundi matin. Si vous êtes aussi en transaction de votre côté, le Bundle Solo + Supervision (59€) couvre les deux pour 13% de moins qu'en les prenant séparément.
Quelle est la différence entre le Bundle et un seat agence ?+
Le Bundle (59€) est l'abonnement personnel d'un pilote qui transacte aussi — typiquement un directeur d'agence qui anime ses salariés et fait ses propres mandats, ou un parrain MLM en activité. Le seat agence (29€) est un compte salarié acheté par l'employeur pour chacun de ses agents — c'est l'équivalent d'un Solo mais facturé à l'agence plutôt qu'au mandataire. Dans une agence type, le directeur prend son Bundle pour lui, et paye un seat à 29€ pour chaque salarié.
Vous facturez en HT ou TTC ?+
Les tarifs affichés sont HT. La TVA française (20%) est ajoutée pour les clients établis en France. Pour l'UE B2B (numéro TVA intracom valide), autoliquidation. Pour hors UE, vous payez le prix HT.
Comment marche la note vocale et son partage au vendeur ?+
Vous enregistrez votre compte-rendu de visite ou de rdv depuis votre smartphone (max 15 min). Whisper transcrit en français, Jeanne structure : titre, résumé, faits marquants, actions à mener (avec échéance + priorité), risques/blocages, questions à éclaircir, climat. Vous sauvegardez dans un dossier en un clic. Par défaut, c'est privé (visible uniquement par vous). Si vous activez le toggle « public vendeur », votre client voit dans son portail une version diplomate filtrée (titre + résumé + points marquants + questions à clarifier — vos actions internes et risques restent confidentiels). Idéal pour qu'il sache où en est sa vente sans avoir à vous relancer.
Comment fonctionne le parrainage Olbria (3 filleuls = 1 mois) ?+
Chaque utilisateur Olbria a un code de parrainage unique (généré automatiquement, visible dans /paramètres). Vous partagez votre lien : tout filleul qui s'inscrit via ce lien bénéficie d'un essai 30 jours au lieu de 14. Quand il souscrit à un abonnement payant (Solo, Supervision, Bundle ou Seat agence), il est compté comme filleul actif. À chaque tranche de 3 filleuls actifs, Olbria crédite automatiquement 1 mois de votre propre abonnement sur votre prochaine facture Stripe. Pas de plafond — vous pouvez gagner autant de mois que vous parrainnez. Vous n'avez aucune démarche à faire, pas de code promo à saisir, pas de minimum à atteindre. Tout est visible dans vos paramètres (filleuls en essai, abonnés actifs, mois cumulés).
