Outil · Estimation
Prix immobilier par ville.
Tapez le nom d'une commune française — n'importe laquelle parmi 35 000 couvertes — pour voir le prix au m² médian, l'évolution sur plusieurs années et les spécificités du marché local.
Tapez 2 caractères minimum. Navigation clavier ↑↓ + Entrée.
35 000 communes
Toutes les communes officielles COG (métropole + DROM), de Paris (2,1M hab.) au plus petit village. Source : Etalab décodage administratif.
Évolution du prix m²
Graphique interactif appartement/maison, médiane mensuelle. Identifiez les marchés en correction vs en reprise.
Données DGFiP
Source officielle DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Transactions réelles enregistrées par les notaires, pas des estimations.
D'où viennent ces prix ?
Des ventes signées, pas des prix d'annonce.
Toutes les médianes affichées sur Olbria s'appuient uniquement sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, ministère des Finances) — les transactions réellement signées chez le notaire, pas des prix d'annonce.
Contrairement à la plupart des sites de comparaison, on n'inclut pas d'estimations basées sur les annonces (souvent gonflées de 5 à 15 %). C'est plus fiable, mais ça reste une médiane générale : un agent immobilier local saura ajuster pour les spécificités du bien — DPE, étage, exposition, état, vue, voisinage.
Pour aller plus loin
Descendre au niveau d'une adresse.
Pour estimer un bien précis, l'outil Estimation pondère les ventes DVF par distance et réindexe à aujourd'hui. Pour voir chaque vente individuelle autour d'une adresse (prix, surface, distance, carte), l'outil DVF affiche les transactions dans un rayon de 200 m à 10 km sur les 24 derniers mois.