Financement
Prêt immobilier
Crédit bancaire destiné à financer l'achat d'un bien immobilier, remboursable sur 7 à 25 ans.
Le prêt immobilier finance l'achat d'un bien immobilier. Durée maximale légale (règles HCSF) : 25 ans (27 ans avec différé pour travaux importants).
Taux nominaux moyens en 2026 : 3,3-3,7 % sur 25 ans. À ajouter l'assurance emprunteur (0,1-0,4 % du capital). Taux d'endettement maximum : 35 % des revenus nets (assurance comprise).
Termes liés
TAEG
Financement
Indicateur qui regroupe le taux nominal, l'assurance, les frais de dossier et la garantie — le vrai coût d'un crédit.
HCSF
Financement
Autorité qui fixe les règles prudentielles du crédit immobilier en France : taux d'endettement max 35 %, durée max 25 ans.
Assurance emprunteur
Financement
Assurance obligatoire d'un prêt immobilier qui couvre décès, invalidité, incapacité de travail — depuis la loi Lemoine, résiliable à tout moment.
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financement
Prêt sans intérêts accordé aux primo-accédants sous conditions de revenus, pour financer une partie de l'achat de la résidence principale.
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