Ventes immobilières récentes autour d'une adresse.
Saisissez une adresse française. Vous voyez les transactions immobilières enregistrées par la DGFiP dans un rayon de 200 m à 10 km, sur les 24 derniers mois. Prix, surface, prix au m² médian, fourchette, distance exacte. Source officielle, sans intermédiaire.
Source DGFiP
Demandes de Valeurs Foncières — publié par la DGFiP, ouvert sur data.gouv.fr.
24 mois glissants
Transactions des 24 derniers mois disponibles, triées par distance à l'adresse.
Aucune collecte
Pas d'email demandé, pas de tracking. Vos requêtes restent locales à votre session.
Tapez une adresse française pour voir les transactions DVF enregistrées dans un rayon de 200 m à 10 km, sur les 24 derniers mois. Source DGFiP officielle.
Aller plus loin
DVF est une base. Olbria en fait un score.
L'outil ci-dessus vous donne les comparables. Olbria va plus loin : il croise DVF avec les biens en vente actuellement, la tension locale et les caractéristiques du dossier pour produire un score sur 100 de la qualité du mandat — et le partage directement avec le vendeur via un portail dédié.
Questions fréquentes
DVF — vos doutes, nos réponses.
Qu'est-ce que la base DVF ?
DVF (Demandes de Valeurs Foncières) est la base ouverte de toutes les transactions immobilières enregistrées par la DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) en France métropolitaine. Elle est publiée tous les 6 mois, et couvre les 5 dernières années. Elle est la source de référence pour les pros qui estiment un bien — plus fiable que les annonces (qui montrent les attentes vendeur, pas les prix réels).
À quelle fréquence DVF est-elle mise à jour ?
DVF est publiée par la DGFiP tous les 6 mois (avril et octobre). Les transactions les plus récentes ont donc un délai d'apparition de 2 à 8 mois après la signature de l'acte authentique. L'outil affiche par défaut les transactions des 24 derniers mois disponibles.
Pourquoi je ne vois pas certaines ventes que je connais ?
Trois raisons possibles : (1) la vente est trop récente, et n'est pas encore dans la base DGFiP ; (2) la vente s'est faite via une SCI familiale ou un échange, et n'apparaît pas dans DVF ; (3) la vente s'est faite off-market entre particuliers et n'a pas été enregistrée comme transaction commerciale. DVF couvre ~95 % des transactions de l'Hexagone hors corse et DROM.
Quel rayon de recherche utiliser ?
200-500 m en ville dense (Paris, Lyon, Bordeaux), 500-1000 m en ville moyenne, 1-2 km en zone pavillonnaire, 5-10 km en village ou hameau rural où les transactions sont rares. L'objectif est d'avoir au moins 10-15 comparables sans trop diluer le marché local.
Pourquoi calculer la médiane et pas la moyenne ?
La médiane est moins sensible aux valeurs extrêmes (un château vendu 4 M€ dans le voisinage). C'est l'indicateur recommandé par les pros pour caractériser un marché local. Olbria affiche aussi la fourchette 25-75 % du prix au m² pour mesurer la dispersion.
Puis-je utiliser ces données pour mon estimation officielle ?
Oui — DVF est la source officielle publiée par la DGFiP. Les notaires, agents et mandataires l'utilisent comme base de référence. À combiner avec l'analyse des biens actifs en vente (qui montrent les attentes du marché aujourd'hui) et la tension locale (délai moyen de vente, évolution du stock).