Juridique
Mandat simple
Le vendeur peut confier la vente à plusieurs intermédiaires en parallèle et conserve le droit de vendre par lui-même.
Dans un mandat simple, le vendeur garde la main : il peut mandater plusieurs intermédiairessimultanément et vendre directement à un acquéreur qu'il aurait trouvé lui-même, sans devoir de commission.
Pour l'intermédiaire, le mandat simple génère une concurrence directe sur le même bien — première signature, première rémunération. L'investissement marketing est souvent inférieur à celui consenti en exclusif.
Préavis de résiliation court (15 jours type), pas de pénalité. Adapté aux biens « faciles » sur marché tendu et aux vendeurs qui veulent tester le marché en gardant la main.
Termes liés
Mandat exclusif
Juridique
Contrat par lequel le vendeur confie la vente de son bien à un seul intermédiaire pour une durée fixée (3 mois irrévocables usuels, 12 mois max).
Mandat semi-exclusif
Juridique
Compromis entre simple et exclusif : un seul intermédiaire, mais le vendeur peut continuer à vendre par lui-même.
Loi Hoguet
Juridique
Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 qui réglemente l'exercice des activités d'intermédiaire en transactions immobilières et fonds de commerce en France.
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