Fiscalité
Micro-foncier
Régime d'imposition simplifié des revenus locatifs nus, avec abattement forfaitaire de 30 % et plafond de recettes 15 000 €.
Le régime micro-foncier s'applique automatiquement aux loueurs nus dont les recettes annuelles brutes sont ≤ 15 000 €. Abattement forfaitaire de 30 % appliqué automatiquement (censé représenter les charges).
Simple, pas de déclaration de charges réelles. Mais si les charges réelles dépassent 30 % des loyers (typiquement avec intérêts d'emprunt important), le régime réel devient plus avantageux.
Termes liés
Déficit foncier
Fiscalité
Différence négative entre les revenus locatifs et les charges déductibles d'un bien loué nu, imputable sur le revenu global jusqu'à 10 700 €/an.
LMNP
Investissement
Statut fiscal accessible automatiquement à tout particulier louant un bien meublé, avec recettes ≤ 23 000 €/an ou inférieures aux autres revenus du foyer.
Prêt immobilier
Financement
Crédit bancaire destiné à financer l'achat d'un bien immobilier, remboursable sur 7 à 25 ans.
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